Civil - Rol C-46-2022

El Juzgado de Letras de Peumo acoge demanda de precario interpuesta por persona natural, ordenando la restitución del inmueble ocupado sin título por la demandada, rechazando la demanda interpuesta por la sociedad codemandante por falta de capacidad y la aplicación del artículo 669 del Código Civil.

• Datos básicos del caso: Rol C-46-2022, caratulado "ESGUEP/C CERESÁ", del 1° Juzgado de Letras y Garantía de Peumo. Demandante: Nombre y Sociedad de Responsabilidad Limitada Inversiones Yuyi Limitada. Demandado: Centro Turístico "Turismo Arriendo Cabañas Y Eventos Tierra De Osos", representada por Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda de precario presentada el 03 de febrero de 2022. La demandada contesta solicitando el rechazo, alegando falta de legitimación activa, litispendencia y que posee título para la ocupación. Se decreta recepción de la causa a prueba, fijándose los hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos. Se interponen incidentes de objeción de documentos y tachas de testigos.

• Hechos acreditados: —

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Procedencia de la acción de precario.
2. Falta de capacidad de la sociedad demandante.
3. Existencia de título justificante de la ocupación.
4. Aplicación del artículo 669 del Código Civil (pago de mejoras).

• Argumentos de las partes: Demandante: Es dueña del inmueble y la demandada lo ocupa por mera tolerancia, sin contrato alguno, por lo que solicita la restitución. Demandada: Alega falta de legitimación activa de la demandante, litispendencia por demanda de nulidad de ...