Civil - Rol C-5550-2022

El Juzgado de Letras de Colina acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordena la restitución del inmueble, y condena al demandado al pago de rentas adeudadas y consumo de electricidad.

• Datos básicos del caso: Demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y restitución de inmueble. Demandante: Nombre. Demandado: Nombre. Tribunal: Juzgado de Letras de Colina. Rol: C-5550-2022. Fecha: 5 de marzo de 2024.

• Antecedentes procesales relevantes: El 28 de noviembre de 2022, Nombre interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y restitución de inmueble en contra de Nombre. El demandado contesta la demanda solicitando su rechazo, argumentando que el contrato se encuentra terminado de común acuerdo desde 2016. Se realiza audiencia de estilo el 27 de diciembre de 2023, donde se efectúa la segunda reconvención de pago sin obtenerlo. Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, celebrado el 29 de abril de 2014, respecto del inmueble ubicado en calle Balmaceda, sitio 14, manzana 23, comuna de Lampa. Se acreditó el no pago de las rentas de arrendamiento desde abril de 2016 hasta noviembre de 2022. Se acreditó deuda por consumo de electricidad.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1. Vigencia del contrato de arrendamiento. 2. Existencia de rentas impagadas y montos adeudados. 3. Existen...