Civil - Rol C-56-2021

El Juzgado de Letras y Garantía de Coelemu, en sentencia de 11 de marzo de 2024, acoge la acción de precario interpuesta, ordenando la restitución del inmueble ocupado por el demandado, al acreditarse la propiedad de la actora y la ocupación por mera tolerancia.

• Datos básicos del caso: Acción de precario, Rol C-56-2021, promovida por Nombre contra Nombre ante el Juzgado de Letras y Garantía de Coelemu. La sentencia se dictó el 11 de marzo de 2024.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandante interpone la acción de precario. El demandado contesta solicitando el rechazo de la demanda. Se llama a conciliación, la que no se produce. Se recibe la causa a prueba. Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: La demandante es dueña del inmueble según inscripción de dominio a fojas 4 N° 3 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Coelemu del año 2020. El demandado ocupa el inmueble, lo que se corrobora con el acta de notificación personal realizada por un receptor judicial. No se acreditó título que justificara la ocupación, por lo que se entiende que la tenencia es por mera tolerancia de la propietaria.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si se cumplen los requisitos para la procedencia de la acción de precario, específicamente si la actora es dueña del inmueble cuya restitución se solicita, si el demandado ocupa dicho inmueble y si la ocupación se debe a mera tolerancia de la dueña, sin previo contrato.

• Argumentos de las partes: La demandante alega ser dueña ...