Civil - Rol C-639-2023

El Juzgado de Letras y Garantía de Quintero acoge demanda de cumplimiento de contrato de corretaje inmobiliario, condenando al demandado a pagar la comisión pactada de $3.000.000, reajustada e indexada, por no probar el cumplimiento de su obligación.

• Datos básicos del caso Rol C-639-2023, caratulado "GESTIÓN Y BIENES RAÍCES SpA/Apellido", del Juzgado de Letras y Garantía de Quintero.

• Antecedentes procesales relevantes GESTIÓN Y BIENES RAÍCES SpA demanda a Nombre Apellido por cumplimiento de contrato de corretaje inmobiliario. El demandado no comparece, siendo declarado en rebeldía. Se fija audiencia de conciliación, que se frustra por la inasistencia de ambas partes. Se fija como prueba la existencia del contrato y el cumplimiento de las obligaciones de las partes.

• Hechos acreditados Se acredita la existencia de un contrato de corretaje inmobiliario, suscrito el 28 de octubre de 2022, entre GESTIÓN Y BIENES RAÍCES SpA y Nombre Apellido, mediante firma electrónica avanzada. En dicho contrato, la demandante se obligó a facilitar la venta de un inmueble ubicado en la comuna de Coronel, y el demandado a pagar una comisión de $3.000.000 en caso de venta.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

1. Determinación de la existencia y validez del contrato de corretaje inmobiliario.
2. Establecer si las partes cumplieron sus obligaciones derivadas del contrato.
3. Determinar si procede el cumplimiento forzado del contrato, con el pago de la comisión, reajustes e intereses. ...