Civil - Rol C-738-2018

El Juzgado de Letras de Cauquenes acoge parcialmente la demanda de terminación de arrendamiento interpuesta por Banco Santander Chile contra Sociedad Comercial e Industrial Stella S.A. por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas e indemnización.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Juzgado de Letras de Cauquenes
• Rol: C-738-2018
• Caratulado: BANCO SANTANDER - CHILE/COMERCIAL E INDUSTRIAL STELLA S.A.
• Fecha: 6 de marzo de 2024

• Antecedentes procesales relevantes

• 26 de diciembre de 2018: Banco Santander Chile demanda terminación de contrato de arrendamiento contra Sociedad Comercial e Industrial Stella S.A. y Nombre (Nombre y codeudor solidario).
• 1 de diciembre de 2020 y 24 de julio de 2023: Notificación de la demanda a Nombre y Nombre, respectivamente.
• 18 de diciembre: Audiencia de contestación y conciliación, con la asistencia del demandante y en rebeldía de los demandados. Se realiza la segunda reconvención de pago en rebeldía de la parte demanda.
• 12 de enero de 2024: Causa se recibe a prueba.
• 13 de febrero de 2024: Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento con opción de compra entre Banco Santander Chile y Sociedad Comercial e Industrial Stella S.A. sobre el fundo "El Carmen" (actualmente "Fundo Stella") en Cauquenes, inscrito a fojas 421 N° 803 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Cauquenes del año 2014.
• Incumplimiento de la arrendataria en el pago de l...