Civil - Rol C-7547-2023

El 2° Juzgado Civil de Concepción acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre. Se ordena la restitución del inmueble, el pago de rentas adeudadas y los gastos por servicios básicos.

• Datos básicos del caso El 2° Juzgado Civil de Concepción conoce la causa Rol C-7547-2023, caratulada "FLORES/ESPINOZA CONTRERAS", sobre demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y restitución de propiedad, y subsidiariamente, demanda de desahucio.

• Antecedentes procesales relevantes Doña Nombre, representada por el abogado Nombre, demanda a doña Nombre. La demandada fue notificada conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil y se le requirió de pago en su rebeldía. En la audiencia de estilo, solo compareció el apoderado de la demandante, quien ratificó la demanda principal y subsidiaria. Se efectuó la segunda reconvención de pago sin la comparecencia de la demandada. No se logró conciliación. La causa se recibió a prueba y se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes respecto del inmueble ubicado en calle Lientur N° 1320, block B, dpto. N° 102, comuna de Concepción. También se acreditó que la renta actual del contrato asciende a $190.000.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

1. Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
2. Obligación de la arrendataria de restituir la p...