Civil - Rol C-8101-2023

El 19° Juzgado Civil de Santiago acoge la excepción del artículo 464 N°7 del Código de Procedimiento Civil, rechazando la demanda ejecutiva de cobro de gastos comunes, al no constituir el cobro de arriendo de azotea un gasto común.

• Datos básicos del caso: C-8101-2023, 19° Juzgado Civil de Santiago, caratulado “COMUNIDAD TEATINOS 785 SANTIAGO/IGLESIAS”.

• Antecedentes procesales relevantes:

• 18 de mayo de 2023: Nombre Apellido Apellido, en representación de COMUNIDAD EDIFICIO TEATINOS 785, interpone demanda ejecutiva de cobro de gastos comunes contra Nombre Nombre Apellido Apellido.
• 19 de junio de 2023: La demandada opone excepciones contempladas en los numerales 7, 9 y 17 del artículo 464 del Código de Procedimiento Civil.
• 19 de julio de 2023: El ejecutante evacúa el traslado, solicitando el rechazo de las excepciones.
• 24 de julio de 2023: Se declaran admisibles las excepciones y se recibe la causa a prueba.
• 20 de febrero de 2024: Se cita a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• La demandada es propietaria del inmueble ubicado en calle Teatinos N° 785, departamento N° 33, comuna de Santiago.
• La demandante alega una deuda de $98.451.580 por gastos comunes impagos, mora e intereses al mes de mayo de 2023, incluyendo una deuda por arriendo de azotea desde 2006 hasta 2021, equivalente a 276 UF anuales.
• La demandada pagó los gastos comunes adeudados hasta el 17 de junio de 2023....