Civil - Rol C-8436-2021

El 12° Juzgado Civil de Santiago rechaza la demanda de acción de dominio o reivindicatoria, basada en el DL 2695, presentada por herederos contra el poseedor regular de un inmueble. La sentencia prioriza el artículo 19 del DL 2695, que limita la oposición a la regularización cuando existe un contrato de promesa de compraventa previo.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 12° Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-8436-2021
• Caratulado: SANTANDER/VALENZUELA
• Fecha: 8 de marzo de 2024
• Demandantes: Nombre y Nombre
• Demandado: Nombre

• Antecedentes procesales relevantes

• El 20 de octubre de 2021, los demandantes interponen demanda de acción de dominio o reivindicatoria en contra del demandado.
• El 17 de noviembre de 2021, se notifica la demanda al demandado.
• El 9 de diciembre de 2021, el demandado contesta la demanda solicitando su rechazo.
• El 9 de diciembre de 2021, se celebra comparendo de conciliación sin resultados.
• El 15 de julio de 2022, se recibe la causa a prueba.
• El 7 de julio de 2023, el tribunal cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Los demandantes son dueños del inmueble ubicado en Avenida Grecia N° 8552, sitio N° 106 de la manzana D de la Villa Aurora de Chile número 2, comuna de Peñalolén, según inscripción de herencia a su nombre (fojas 76012 N° 72301 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 1997).
• El demandado habita la propiedad.
• El demandado regularizó su posesión del inmueble mediante el DL 2695, obteniendo la in...