Civil - Rol V-153-2023

El 2° Juzgado de Letras de Talca, en marzo de 2024, rechaza la solicitud de autorización judicial para la venta directa de un inmueble de un incapaz, representado por su curador, a un tercero específico, por ser improcedente según los artículos 393 y 394 del Código Civil, que exigen pública subasta.

• Datos básicos del caso: Don Nombre Apellido, en representación de su cónyuge interdicta, doña Nombre Apellido, solicita autorización judicial para vender un inmueble de propiedad de ambos a don Nombre Apellido. La causa Rol es V-153-2023 del 2º Juzgado de Letras de Talca. La sentencia se dicta el 6 de marzo de 2024.

• Antecedentes procesales relevantes: Se presenta la solicitud el 2 de agosto de 2023. Se adjuntan documentos que acreditan la interdicción, la necesidad de la venta y el avalúo fiscal del inmueble. Se rinde información sumaria de testigos y se agrega informe del Defensor Público. El 28 de febrero de 2024 se dicta resolución de autos para fallo.

• Hechos acreditados: Se acredita la interdicción de doña Nombre Apellido, la necesidad de solventar gastos médicos y de mantención, y la existencia de un comprador interesado en adquirir la propiedad por $100.000.000, suma superior al avalúo fiscal.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: ¿Es procedente autorizar la venta directa de un inmueble perteneciente a un incapaz, representado por su curador, a un tercero determinado, cuando existen razones de necesidad y el precio ofrecido es superior al avalúo fiscal?

• Argumentos de las partes...