Civil - Rol V-168-2023

El 19° Juzgado Civil de Santiago acoge la solicitud de inscripción de compraventa, ordenando al Conservador de Bienes Raíces inscribir escritura pública. Se funda en la validez del apostillaje del poder otorgado en el extranjero, conforme al art. 345 bis del Código de Procedimiento Civil.

• Datos básicos del caso: Solicitud de inscripción de compraventa ante el 19° Juzgado Civil de Santiago, Rol V-168-2023, caratulado "CRUZ/". Solicitantes: Nombre y Nombre. Demandado: Conservador de Bienes Raíces de Santiago. Fecha de la sentencia: 4 de marzo de 2024. Juez: Álvaro Cayuqueo Pichicón (Suplente).

• Antecedentes procesales relevantes: El 13 de junio de 2023, los solicitantes piden que se ordene al Conservador de Bienes Raíces de Santiago inscribir una compraventa. El Conservador informa el 6 de noviembre de 2023 que se abstuvo de inscribir la escritura por problemas con la legalización del mandato otorgado en el extranjero. El 22 de enero de 2024, se trajeron los autos para resolver.

• Hechos acreditados: Existencia de escritura pública de compraventa de fecha 13 de febrero de 2018, otorgada en la Notaría de Nombre, Repertorio 1066-2018, donde Nombre, representada por Nombre, vende a Nombre y Nombre un inmueble ubicado en Dirección, comuna de Estación Central. El Conservador se negó a la inscripción por la forma de acreditar la personería de la representante de la vendedora, al ser un mandato otorgado en el extranjero.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si el Conservador de B...