Civil - Rol V-180-2023

El 9° Juzgado Civil de Santiago rechaza la solicitud de inscripción de cesión de derechos de estacionamiento, al no acreditarse fehacientemente la transferencia de dicho derecho por parte de la constructora a los cedentes. Se funda en la falta de prueba y en la validez de la negativa del Conservador de Bienes Raíces.

• Datos básicos del caso: Solicitud de inscripción de cesión de derechos de estacionamiento. Rol: V-180-2023, 9° Juzgado Civil de Santiago. Caratulado: ALCOHOLADO/. Fecha: 11 de marzo de 2024. Solicitante: Nombre, en representación de sus hijos menores Nombre Apellido y Nombre Apellido. Demandado: Conservador de Bienes Raíces de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes: Se solicita al Conservador de Bienes Raíces de Santiago inscribir la cesión de derechos de uso y goce exclusivo del estacionamiento N° 93, asociado al departamento N° 101 del Condominio El Alto de la Campiña I, efectuada mediante escritura pública de 10 de agosto de 2018. El Conservador rechazó la inscripción argumentando que la escritura es anterior a la Ley N° 21.442 y que, según consta en inscripciones previas, el estacionamiento pertenece a la sociedad Santa Beatriz SA y no está asociado al departamento N° 101. El tribunal trae los autos para fallo el 25 de octubre de 2023.

• Hechos acreditados:

1. Nombre (difunto padre de los representados) celebró contrato de compraventa con Nombre el 25 de mayo de 2018, adquiriendo el departamento N° 101 del Condominio El Alto de la Campiña I.
2. Nombre celebró contrato de cesión de dere...