Civil - Rol V-224-2014

El 4° Juzgado Civil de San Miguel acoge solicitud de inscripción de compraventa y usufructo vitalicio, rectificando error en el estado civil de la vendedora (de soltera a viuda) y aclarando que el usufructo es solo para ella, debido al fallecimiento de su cónyuge.

• Datos básicos del caso: Solicitud de Nombre para que se ordene al Conservador de Bienes Raíces de San Miguel inscribir una compraventa y usufructo vitalicio a su favor, respecto de un inmueble ubicado en la comuna de San Ramón. La inscripción fue rechazada por disconformidad en el estado civil de la vendedora, Nombre. Causa Rol V-224-2014, 4° Juzgado Civil de San Miguel. Fecha: 12 de marzo de 2024.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre solicita al tribunal que ordene al Conservador de Bienes Raíces inscribir la compraventa y usufructo vitalicio. Se solicita informe al Conservador y al Defensor Público, quienes evacuan sus informes.

• Hechos acreditados: Se acreditó que Nombre, al momento de la compraventa (26 de abril de 2005), era viuda y no soltera como se consignó erróneamente en la escritura pública. Su esposo, Nombre, falleció el 15 de noviembre de 1966. Este error en el estado civil impidió la inscripción del título en el Conservador de Bienes Raíces.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede ordenar al Conservador de Bienes Raíces inscribir la compraventa y usufructo vitalicio, subsanando el error en el estado civil de la vendedora y aclarando la cláusula relativa al usufructo.

• Argumentos de...