Civil - Rol C-15187-2023

El 23° Juzgado Civil de Santiago rechaza la demanda de cese de uso gratuito de bien común, presentada por Apellido contra Apellido. La sentencia se basa en la existencia de un título especial que habilita a la demandada a ocupar el inmueble, derivado de un avenimiento previo.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-15187-2023, caratulada "LARENAS/ORTEGA", seguida ante el 23° Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre, en representación de Nombre, interpone demanda en procedimiento sumario de cese de uso y goce gratuito de bien común contra Nombre. La demandada no contesta la demanda, teniéndose por contestada en rebeldía. Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de una comunidad entre las partes respecto del inmueble ubicado en Dirección, comuna de Maipú, originada tras la disolución del matrimonio y la sociedad conyugal. La demandada ocupa el inmueble gratuitamente. Divorcio de las partes, con acuerdo de compensación económica a favor de la demandada. Existencia de un avenimiento previo ante el 21° Juzgado Civil de Santiago, donde se acordó que el demandante haría abandono del hogar común.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la acción de cese de uso gratuito de un bien común cuando la ocupación por parte de uno de los comuneros se basa en un título especial.

• Argumentos de las partes: Demandante: La demandada usa gratuitamente el inmueble común sin título que la habilite, solicitando el cese del uso gratuito, fijación de renta de ocu...