Civil - Rol C-15365-2023

El 1° Juzgado Civil de Puente Alto acoge parcialmente demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, servicios y gastos comunes. Declara terminado el contrato, ordena la restitución del inmueble y condena al demandado al pago de rentas adeudadas y gastos.

• Datos básicos del caso: Juicio ordinario de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, servicios domiciliarios y gastos comunes, Rol C-15365-2023, seguido ante el 1º Juzgado Civil de Puente Alto, entre Nombre (demandante) y Nombre (demandado). Sentencia de 4 de abril de 2024.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda presentada el 14 de mayo de 2023. Notificación personal al demandado el 22 de enero de 2024. Contestación de la demanda en rebeldía del demandado. Dos reconvenciones de pago sin resultados. Se recibe la causa a prueba y se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, con inicio el 1 de marzo de 2018, respecto del inmueble ubicado en Av. Las Nieves Oriente N°4173, Puente Alto, con una renta mensual inicialmente de $800.000, reajustada a $1.280.000 en marzo de 2023. No pago de rentas por parte del demandado desde enero hasta noviembre de 2023. Deuda por servicios de agua potable ($58.190) y luz eléctrica ($1.058.400).

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia del término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y servicios. Monto de las rentas adeudadas. Obligación de restituir el inmueble. Pago de los servicios básicos adeudados....