Civil - Rol C-16004-2023

El 2° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por el arrendador contra su hijo arrendatario. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas e insolutas reajustadas, más servicios básicos adeudados.

• Datos básicos del caso Causa Rol: C-16004-2023, caratulada "Nombre/Nombre", seguida ante el 2° Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes Nombre demanda a Nombre por terminación inmediata de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, y en subsidio, desahucio. La demanda fue notificada el 7 de diciembre de 2023, practicándose la primera reconvención de pago. El 14 de diciembre de 2023, se celebró el comparendo de contestación, conciliación y prueba, con la asistencia solo del demandante. Se practicó la segunda reconvención de pago, se tuvo por contestada la demanda en rebeldía y se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados Existencia de un contrato verbal de arrendamiento entre padre e hijo (Nombre y Nombre, respectivamente) respecto de un galpón ubicado en Dirección, comuna de Pudahuel. Renta mensual convenida de $220.000. Reconocimiento del demandado, en una audiencia por causa de Violencia Intrafamiliar, de una deuda de $1.600.000 por concepto de rentas hasta junio de 2023. Desde junio de 2023, el demandado no ha ocupado el galpón arrendado por restricciones impuestas por el Juzgado de Familia de Pudahuel.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo Procedencia de la terminación d...