Civil - Rol C-2098-2023

El Juzgado de Letras de Talca acoge la demanda de oposición a la regularización de propiedad, presentada por herederos de un inmueble en contra de la solicitante, al acreditarse que esta última es mera tenedora del bien debido a un contrato de arrendamiento vigente.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-2098-2023, caratulada ROJAS/GONZÁLEZ, del 1° Juzgado de Letras de Talca.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre y otros, representados por Nombre, abogado, interponen oposición a la solicitud de regularización de título de dominio de Nombre, en el expediente administrativo N° 131.502 seguido ante la SEREMI de Bienes Nacionales Región del Maule. La demandada solicita el rechazo de la oposición. Se realizó audiencia de estilo y se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento, de fecha 14 de junio de 2019, entre Nombre (Nombre en el dominio de los oponentes) y Nombre, respecto del terreno cuya regularización se solicita. El contrato tiene una duración desde el 17 de junio de 2019 hasta el 17 de junio de 2039.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la solicitante de la regularización cumple con el requisito de estar en posesión del inmueble por el tiempo y con las características exigidas por el Decreto Ley N° 2695, o si la existencia del contrato de arrendamiento impide la posesión.

• Argumentos de las partes: Demandantes (opositores): Alegan que la demandada no ha tenido la calidad de poseedor...