Civil - Rol C-3394-2023

El 1° Juzgado de Letras de San Bernardo acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando a la demandada al pago de lo adeudado y las costas, al no acreditarse el pago ni la existencia de un contrato de compraventa.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 1º Juzgado de Letras de San Bernardo
• Fecha: 4 de abril de 2024
• Rol: C-3394-2023
• Caratulado: RÍOS/SAAVEDRA

• Antecedentes procesales relevantes

• El 24 de agosto de 2023, Nombre demanda a Nombre la terminación inmediata de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• El 26 de octubre de 2023 se notifica la demanda a la demandada, practicándose la primera reconvención de pago.
• El 3 de noviembre de 2023 se realiza el comparendo de estilo, ratificando la demandante su libelo y efectuándose la segunda reconvención de pago, la que no se produce.
• La demandada contesta la demanda solicitando su rechazo, alegando inexistencia de contrato de arrendamiento y un eventual contrato de compraventa.
• Se llama a conciliación, la que no se produce. Se recibe la causa a prueba y se citó a las partes a oír sentencia el 6 de febrero de 2024.

• Hechos acreditados

• La demandante es dueña de la propiedad ubicada en calle Dirección, comuna de San Bernardo.
• Existe un contrato de arrendamiento entre las partes respecto de dicho inmueble, con una renta mensual que actualmente asciende a $230.663.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Determinación de la...