Civil - Rol C-3884-2023

El 2° Juzgado Civil de Chillán rechaza las excepciones opuestas por los demandados en un juicio ejecutivo por obligación de hacer, originado en un contrato de promesa de compraventa. Se ordena seguir adelante con la ejecución, al considerar que la demandante es sucesora legal de la promitente compradora original.

• Datos básicos del caso: Rol C-3884-2023, 2° Juzgado Civil de Chillán. Demandante: GAC Inmobiliaria SpA. Demandados: Nombre, Nombre y Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes: GAC Inmobiliaria SpA demanda ejecutivamente a los demandados, buscando que cumplan la obligación de suscribir una escritura pública de compraventa, según un contrato de promesa. Los demandados oponen excepciones.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento y promesa de compraventa suscrito el 6 de enero de 2016 entre Inmobiliaria GAC S.A. (antecesora de la demandante) y los demandados. GAC Inmobiliaria SpA comunicó a los demandados su intención de ejercer la opción de compra mediante cartas certificadas de 8 de septiembre de 2022. Inmobiliaria GAC S.A. se disolvió y GAC Inmobiliaria SpA adquirió el 100% de sus acciones.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Validez de las excepciones opuestas por los demandados, incluyendo la falta de legitimación activa de la demandante, la nulidad del contrato de promesa por condición potestativa, la lesión enorme y la falta de especificación del contrato prometido. Exigibilidad de la obligación.

• Argumentos de las partes: Demandante: Es sucesora legal de Inmobiliaria GAC S.A., el contrato no está sujeto a co...