Civil - Rol C-5253-2022

El Primer Juzgado Civil de Concepción, en sentencia de 23 de abril de 2024, en causa civil ordinaria, rechaza la demanda de nulidad de compraventa por falta de legitimación pasiva del demandado, al no haber sido demandados todos los herederos del vendedor.

• Datos básicos del caso: Rol C-5253-2022, caratulado “OPITZ/OPITZ”, del 1° Juzgado Civil de Concepción.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda ordinaria interpuesta el 10 de noviembre de 2022 por Nombre e Nombre en contra de Nombre, solicitando la declaración de nulidad o inexistencia de un contrato de compraventa. El demandado se allana a la demanda. El tribunal cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

1. El 15 de septiembre de 2020, falleció Nombre, casado con Nombre, padre de las demandantes y del demandado.
2. Por escritura pública de 9 de abril de 2007, Nombre vendió a su hijo Nombre un inmueble ubicado en Las Quemas, Puerto Montt, por $47.000.000, precio que se declaró pagado en el acto.
3. Nombre constituyó usufructo vitalicio y gratuito sobre el inmueble a favor de Nombre y Nombre.
4. La compraventa se inscribió en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt.
5. El demandado, Nombre, declaró ante el Servicio de Impuestos Internos que la transferencia del inmueble fue a título de herencia y sin pago de precio.
6. La posesión efectiva de la herencia de Nombre se concedió a las demandantes, al demandado y a...