Civil - Rol C-6483-2020

El Primer Juzgado Civil de San Miguel, en sentencia de 4 de abril de 2024, en materia civil, rechaza la acción de reivindicación y acoge la demanda subsidiaria de compensación económica, condenando al demandado a pagar $21.089.748 por la regularización de un inmueble, conforme al Decreto Ley N° 2.695.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 1° Juzgado Civil de San Miguel
• Rol: C-6483-2020
• Fecha: 4 de abril de 2024
• Demandantes: Nombre, Nombre, Nombre y Nombre, herederos de Nombre.
• Demandado: Nombre
• Acciones: Reivindicatoria (principal) y compensación de derechos en dinero (subsidiaria).

• Antecedentes procesales relevantes

• La demanda reivindicatoria y subsidiaria de compensación fue notificada personalmente al demandado.
• El demandado contestó la demanda, solicitando su rechazo.
• Se fijaron los hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos y se recibió la causa a prueba.
• El Servicio de Impuestos Internos (SII) informó sobre el avalúo fiscal del inmueble.

• Hechos acreditados

• Nombre es dueño del inmueble ubicado en Dirección, Lo Espejo, por Resolución Exenta N° E-777 del 11 de enero de 2019, según el Decreto Ley N° 2.695.
• El título anterior del inmueble corresponde a la inscripción de 1968 a nombre de Nombre, quien lo adquirió por compra a la Corporación de la Vivienda.
• Existió un contrato de promesa de compraventa entre Nombre y Nombre respecto del inmueble.

• Cuestiones jurídicas ...