Civil - Rol C-754-2023

El Juzgado de Letras y Garantía de Puerto Aysén acoge la demanda de cese de goce gratuito, ordenando al demandado pagar un canon de arriendo equivalente al 11% del avalúo fiscal anual de la propiedad, pagadero en cuotas mensuales a los copropietarios.

• Datos básicos del caso: Nombre Apellido Apellido demanda a Nombre Apellido Apellido por goce gratuito de bien común. El inmueble se ubica en Condell #978, Puerto Aysén, Rol 95-9. La demandante busca que se ordene la restitución del inmueble o se fije un canon de arriendo.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda se presenta el 14 de diciembre de 2023. El demandado opone excepción del artículo 21 del Código de Procedimiento Civil, la cual es rechazada el 8 de febrero de 2024. Se fija como punto controvertido el título especial que justificaría la ocupación del demandado. El 8 de abril de 2024 se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Existe una comunidad hereditaria entre las partes respecto del inmueble. El demandado ocupa el inmueble de forma exclusiva y gratuita. No existe un título especial que justifique dicha ocupación.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si el demandado tiene un título especial que justifique el goce gratuito y exclusivo del inmueble común, y si procede el cese de dicho goce.

• Argumentos de las partes:

• Demandante: El demandado usa la propiedad de forma exclusiva sin autorización, impidiendo que los demás comuneros ejerzan sus derechos. Además...