Civil - Rol C-7562-2023

El 25° Juzgado Civil de Santiago rechaza las excepciones de falta de requisitos legales del título y pago opuestas por la parte ejecutada en un juicio ejecutivo por cobro de gastos comunes, ordenando seguir adelante con la ejecución. Rol C-7562-2023. Fecha: 4 de abril de 2024.

• Datos básicos del caso: Juicio ejecutivo caratulado “COMUNIDAD EDIFICIO MERCED 349/ARQUITECTURA ARTE E INVERSIONES S.P.A”, Rol C-7562-2023, seguido ante el 25° Juzgado Civil de Santiago. Demandante: COMUNIDAD EDIFICIO MERCED 349, representada por Nombre. Demandada: ARQUITECTURA, ARTE E INVERSIONES SPA, representada por Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandante interpone demanda ejecutiva para el cobro de gastos comunes impagos. La demandada opone excepciones de falta de requisitos legales del título y pago (artículo 464 N° 7 y 9 del Código de Procedimiento Civil). El tribunal confiere traslado a la ejecutante, quien solicita el rechazo de las excepciones. Se recibe la causa a prueba y se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: (a) La demandada es propietaria del local N.º 12 del Edificio Merced 349. (b) La demandada adeuda gastos comunes por $3.972.809 al 31 de marzo de 2023.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: (1) Si el título presentado por la ejecutante cumple con los requisitos legales para tener fuerza ejecutiva. (2) Si la demandada ha pagado la deuda de gastos comunes.

• Argumentos de las partes: Demandante: El título cumple con los requisitos legales. La demandada no ha pagado los gastos comunes adeudados. ...