Civil - Rol C-7578-2023

El 3° Juzgado Civil de Concepción acoge parcialmente demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas reajustadas. Se rechaza el cobro de multa y la demanda reconvencional de perjuicios.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 3° Juzgado Civil de Concepción
• Rol: C-7578-2023
• Caratulado: RAMOS/TALLER DEL UNIFORME SPA
• Fecha: 1 de abril de 2024
• Demandante: Nombre
• Demandado: Taller del Uniforme SpA.

• Antecedentes procesales relevantes

• El 13 de octubre de 2023, Nombre interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas en contra de Taller del Uniforme SpA.
• El 23 de enero de 2024, se notifica la demanda a la demandada, efectuándose la primera reconvención de pago, sin resultados.
• El 29 de enero, 6 de febrero y 15 de febrero de 2024, se realiza la audiencia de contestación, conciliación y prueba.
• A folio 24, la demandada deduce incidente de nulidad.
• A folio 30, la demandada contesta la demanda y deduce demanda reconvencional.
• El 29 de febrero de 2024, se cita a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre y Taller del Uniforme SpA, respecto del local ubicado en calle Caupolicán N° 556, local N° 2, Galería Ramos de la comuna de Concepción.
• La renta pactada fue de $980.000 mensuales.
• La demandada adeuda las rentas de los meses de abril, mayo, ...