Civil - Rol V-108-2023

El Juzgado de Letras de Limache rechaza el reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces, quien denegó la inscripción de una escritura que constituía dos usufructos distintos sobre un mismo inmueble, por ser legalmente inadmisible según los artículos 772 y 769 del Código Civil.

• Datos básicos del caso: Reclamo en contra del Conservador de Bienes Raíces de Limache, rol V-108-2023, caratulado "DEMAR A/Í", presentado ante el Juzgado de Letras de Limache el 17 de agosto de 2023. La sentencia se dictó el 1 de abril de 2024. El reclamante es Nombre, representado por el abogado Nombre. El reclamado es el Conservador de Bienes Raíces de Limache, Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre deduce reclamo en contra del Conservador de Bienes Raíces de Limache, solicitando que se ordene la inscripción de una escritura pública de compraventa con constitución de usufructos. El Conservador informó desfavorablemente la solicitud. Se decretaron autos para fallo el 16 de octubre de 2023.

• Hechos acreditados: Nombre celebró contrato de compraventa sobre la nuda propiedad de un inmueble, reservándose el usufructo vitalicio de una parte y constituyendo usufructo sobre otra parte a favor de Nombre, mediante escritura pública de 6 de diciembre de 2022. El Conservador de Bienes Raíces de Limache reparó la escritura argumentando que no es posible constituir dos usufructos diferentes sobre un mismo bien, invocando los artículos 772 y 769 del Código Civil.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si...