Civil - Rol V-123-2023

El 1º Juzgado de Letras de Punta Arenas rechaza la solicitud de Arquitectura y Construcción Índigo Limitada para que se ordene una anotación marginal rectificatoria en el Registro de Propiedad, instruyendo que la solicitud debe dirigirse directamente al Conservador de Bienes Raíces.

• Datos básicos del caso: Rol V-123-2023, caratulado “Nombre/”, del 1º Juzgado de Letras de Punta Arenas, dictada el 4 de abril de 2024.

• Antecedentes procesales relevantes: El 20 de noviembre de 2023, Arquitectura y Construcción Índigo Limitada solicitó al tribunal que se ordene al Conservador de Bienes Raíces de Punta Arenas practicar una anotación marginal rectificatoria en la inscripción de dominio del inmueble ubicado en calle Zenteno Nº 1119, Punta Arenas, inscrito a fojas 425 Nº 619 del Registro de Propiedad del año 2020, alegando que las dimensiones reales del inmueble son 12,50 metros de frente por 25 metros de fondo, mientras que en la inscripción figura erróneamente como 10 metros de frente por 25 metros de fondo. Se rindió información sumaria de testigos y se recibió informe del Conservador de Bienes Raíces. El 8 de marzo de 2024, se dictó autos para fallo.

• Hechos acreditados: Existe una disconformidad entre las medidas reales del inmueble y las consignadas en la inscripción de dominio. El Conservador de Bienes Raíces informó que no se han iniciado gestiones de rectificación en la inscripción de dominio.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si corresponde ordenar al Conservador de Bienes Raíces de Punta Arenas practicar una anotación ma...