Civil - Rol V-124-2023

El 1° Juzgado de Letras de Quilpué rechaza el reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces por negarse a inscribir liquidación de comunidad hereditaria, al no especificarse valores de usufructo y nuda propiedad en la escritura de partición.

• Datos básicos del caso: Reclamo de doña Nombre contra el Conservador de Bienes Raíces de Quilpué por negativa a inscribir liquidación y adjudicación de derechos en partición de herencia. Rol V-124-2023, 1° Juzgado de Letras de Quilpué, 8 de abril de 2024.

• Antecedentes procesales relevantes: Doña Nombre interpone reclamo el 9 de noviembre de 2023. El Conservador evacua informe el 7 de febrero de 2024.

• Hechos acreditados: Se realizó una escritura de partición de la sucesión de don Nombre el 17 de febrero de 2022, modificada el 23 de junio de 2022. El Conservador rechazó la inscripción por falta de valorización separada de la nuda propiedad y el usufructo.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si es justificada la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Quilpué a inscribir la liquidación y adjudicación de derechos, por no especificarse el valor de la nuda propiedad en la escritura de partición y su complemento.

• Argumentos de las partes: La reclamante (doña Nombre) argumenta que en la escritura de partición se asignó un valor al inmueble, y en la escritura de aclaración se valorizó el usufructo, por lo que implícitamente se determinó el valor de la nuda propiedad, haciendo innecesario el reparo del Conservador. El ...