Civil - Rol V-131-2023

El Juzgado de Letras de San Vicente de Tagua Tagua rechaza la solicitud de archivo de plano rectificatorio de un inmueble, al considerar que la modificación pretendida afecta derechos de terceros colindantes y altera la seguridad jurídica de la inscripción conservatoria.

• Datos básicos del caso: Solicitud de archivo de plano (Rol V-131-2023) presentada por Nombre ante el Juzgado de Letras de San Vicente de Tagua Tagua. La sentencia se dictó el 1 de abril de 2024.

• Antecedentes procesales relevantes: Apellido solicita que se ordene al Conservador de Bienes Raíces (CBR) de San Vicente de Tagua Tagua archivar un plano que rectifica la superficie y deslindes de un inmueble de su propiedad. El CBR rechazó la solicitud de archivo. Nombre, colindante, se opone a la solicitud.

• Hechos acreditados: Apellido es dueño de la nuda propiedad de un inmueble (Lote Uno C) de 630 m2, según el plano archivado bajo el número 555 del año 2007. Un levantamiento topográfico reciente arroja una superficie de 954,85 m2. El CBR se niega a archivar el nuevo plano por exceder la superficie original y modificar los deslindes. Un colindante se opone a la solicitud.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede ordenar al CBR el archivo de un plano que rectifica la superficie y deslindes de un inmueble, considerando la oposición de un colindante y las discrepancias con el título de dominio original.

• Argumentos de las partes: Apellido argumenta que el nuevo plano refleja la realidad material del inm...