Civil - Rol V-146-2023

El Juzgado de Letras de Mariquina acoge reclamación contra Conservador de Bienes Raíces por negativa a inscribir compraventa anterior a embargo. Ordena la inscripción, salvo vicios legales en el título. Prevalece la fecha de anotación en el repertorio.

• Datos básicos del caso: Reclamación en gestión voluntaria (Rol V-146-2023) ante el Juzgado de Letras de Mariquina, interpuesta por Nombre contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir escritura de compraventa. Sentencia de 3 de abril de 2024.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre interpone reclamación por la negativa del Conservador a inscribir una escritura de compraventa de cuota de dominio a su favor, otorgada el 7 de noviembre de 2023. La negativa se basa en la existencia de un embargo-prohibición, inscrito el 14 de noviembre de 2023, en causa Rol C-168-2022 del Juzgado de Letras de Mariquina.

• Hechos acreditados: Se acreditó que la solicitud de inscripción de la compraventa por parte de la reclamante (7 de noviembre de 2023) es anterior a la inscripción del embargo (14 de noviembre de 2023).

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la negativa del Conservador a inscribir la compraventa es justificada, considerando el orden cronológico de las solicitudes de inscripción (compraventa vs. embargo).

• Argumentos de las partes:

• Reclamante (Nombre): La solicitud de inscripción de la compraventa es anterior al embargo. No existen otros reparos a la escritura, por lo que debe procederse a la inscripción. C...