Civil - Rol V-221-2023

El 21° Juzgado Civil de Santiago rechaza el reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de cancelar una hipoteca, al no presentarse la escritura pública de cancelación otorgada por el acreedor, sin perjuicio de acciones declarativas.

• Datos básicos del caso: Nombre interpone reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Santiago de alzar y cancelar una hipoteca inscrita en 1991. Rol: V-221-2023, 21° Juzgado Civil de Santiago, 4 de abril de 2024. • Antecedentes procesales relevantes: El Conservador rechazó la solicitud de cancelación de hipoteca el 12 de julio de 2023, por falta de escritura pública de cancelación o resolución judicial. • Hechos acreditados: Nombre constituyó hipoteca a favor de Nombre en 1991, inscrita a fojas 27002, N° 16334, para garantizar el saldo de precio de compraventa de un inmueble en Lampa. Nombre falleció el 16 de octubre de 2000. El reclamante es actualmente dueño, junto a otros comuneros, del inmueble inscrito a fojas 77375, N° 117722 del año 2012, por sucesión por causa de muerte de Nombre. • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia del alzamiento y cancelación de hipoteca ante la negativa del Conservador de Bienes Raíces, sin presentación de escritura pública de cancelación por el acreedor o resolución judicial. • Argumentos de las partes: El reclamante argumenta que el acreedor hipotecario falleció, desconoce el paradero de sus herederos, y que han transcurrido más de 32 años desde la constitución del ...