Civil - Rol V-228-2023

El 2° Juzgado de Letras de Iquique rechaza la solicitud de Inmobiliaria Petra S.A. para que el Conservador de Bienes Raíces inscriba una declaración unilateral de consolidación de derechos, al no constituir título translaticio de dominio y no acreditarse ilegalidad en la negativa del Conservador.

• Datos básicos del caso: Solicitud de Inmobiliaria Petra S.A. para que se ordene al Conservador de Bienes Raíces de Iquique inscribir una escritura pública de "Declaración Unilateral para Solicitar Inscripción de Consolidación de Derechos", ante la negativa de este último. La solicitante alega ser dueña del 100% de los derechos y acciones sobre el Lote N°2 de la Manzana M en Bajo Molle, Iquique.

• Antecedentes procesales relevantes: La solicitud se presenta el 1 de abril de 2024 ante el 2° Juzgado de Letras de Iquique (Rol V-228-2023). Se oficia al Conservador, quien emite un informe oponiéndose a la inscripción.

• Hechos acreditados: Inmobiliaria Petra S.A. es titular de derechos inscritos sobre el inmueble en dos inscripciones separadas. Presentó una escritura de declaración unilateral para consolidar estas inscripciones, la cual fue rechazada por el Conservador.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: ¿Es justificada la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir la "Declaración Unilateral para Solicitar Inscripción de Consolidación de Derechos" presentada por Inmobiliaria Petra S.A.?

• Argumentos de las partes:

• Inmobiliaria Petra S.A.: La negativa del Conservador es injustificada y le causa perjuicios al impedir el ejercicio pleno de su dominio. La e...