Civil - Rol V-4-2024

El Juzgado de Letras de Cauquenes rechaza la solicitud de rectificación de inscripciones conservatorias, rol V-4-2024, presentada por doña Nombre Apellido, al no acreditarse fehacientemente la superficie real del inmueble y poder afectar derechos de terceros colindantes. Se rechaza la solicitud sin costas.

• Datos básicos del caso: El caso Rol V-4-2024, caratulado “RODRÍGUEZ/I”, se tramita en el Juzgado de Letras de Cauquenes. La solicitante es doña Nombre Apellido, domiciliada en Cauquenes.

• Antecedentes procesales relevantes: El 10 de enero de 2024, doña Nombre Apellido solicita la rectificación de varias inscripciones conservatorias respecto de un retazo de terreno ubicado en la comuna de Cauquenes. El Conservador de Bienes Raíces de Cauquenes emite un informe con observaciones el 31 de enero de 2024.

• Hechos acreditados: Se acredita que la solicitante es dueña de derechos en un retazo de terreno ubicado en la ex subdelegación de Pilén, comuna de Cauquenes, con los deslindes específicos indicados en la inscripción de fojas 3186 N°3137 del Registro de Propiedad de 2022 del Conservador de Bienes Raíces de Cauquenes.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: La cuestión central es si procede la rectificación de las inscripciones conservatorias para consignar una cabida mayor (2,26 hectáreas) a la originalmente inscrita (1,5 hectáreas), sin afectar derechos de terceros colindantes y con pruebas suficientes de la superficie real del inmueble.

• Argumentos de las partes: La solicitante argumenta que, tras un levantamiento topográfico reci...