Civil - Rol V-421-2022

El 3º Juzgado Civil de San Miguel acoge reclamo contra negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir compraventa de cuota de dominio, al considerar que la vendedora puede disponer de su cuota sin consentimiento de otros comuneros, ordenando la inscripción respectiva.

• Datos básicos del caso: Reclamo en contra de la negativa del Conservador de Bienes Raíces de San Miguel a inscribir una escritura pública de compraventa de cuota de dominio. Rol V-421-2022, 3º Juzgado Civil de San Miguel, 3 de abril de 2024. Demandantes: Nombre y Nombre. Demandado: Conservador de Bienes Raíces de San Miguel.

• Antecedentes procesales relevantes: Las demandantes interponen reclamo según el artículo 18 del Reglamento del Conservador de Bienes Raíces, tras la negativa del Conservador a inscribir la escritura de compraventa. Se solicita informe al Conservador, quien lo evacua. El Defensor Público emite un informe sugiriendo el rechazo del reclamo. Se decreta una Medida para Mejor Resolver sobre el pago del impuesto territorial.

• Hechos acreditados: Nombre vendió, cedió y transfirió a Nombre su cuota de dominio en el inmueble ubicado en calle Dirección, según consta en escritura pública de compraventa de 17 de junio de 2022, complementada el 24 de agosto de 2022. Se acreditó el pago del impuesto territorial del inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir la compraventa de la cuota de dominio es justificada, considerando el artículo 688 del...