Civil - Rol C-2479-2023

El Tercer Juzgado de Letras de Iquique, en sentencia de 2 de mayo de 2024, rechaza la demanda de cobro de rentas, multas, gastos básicos e indemnización por daños en arrendamiento, al no acreditarse la deuda ni los perjuicios invocados por la demandante.

• Datos básicos del caso: Doña Nombre demanda a don Nombre por cobro de rentas adeudadas, multas, gastos de servicios básicos, gastos comunes e indemnización por daños en propiedad arrendada. El monto total demandado asciende a $6.100.420. El demandado solicita el rechazo de la demanda.
• Antecedentes procesales relevantes: La demandante funda su acción en un contrato de arrendamiento. El demandado alega haber llegado a un acuerdo con la demandante respecto al no cobro de algunos días del mes de octubre y niega la procedencia de los montos demandados. Se frustra la conciliación y se recibe la causa a prueba. • Hechos acreditados: Se acredita la existencia, naturaleza y estipulaciones del contrato de arrendamiento celebrado entre las partes el 1 de octubre de 2018. • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si el demandado adeuda rentas, multas, gastos básicos y si debe indemnizar por daños en la propiedad y lucro cesante. • Argumentos de las partes: La demandante alega el no pago de la renta de octubre de 2022, multas por mora, gastos básicos impagos y daños en la propiedad. El demandado se defiende argumentando un acuerdo con la demandante sobre el no cobro de días de octubre, justificando el no pago de gastos básicos por la existencia de una garan...