Civil - Rol V-183-2022

El 1° Juzgado Civil de Rancagua acoge reclamo contra Conservador de Bienes Raíces, ordenando inscribir escritura de cesión de derechos hereditarios y su aclaración, al estimar suficientes las facultades del apoderado para rectificar errores en la escritura original. Rol V-183-2022, 2 de mayo de 2024.

• Datos básicos del caso: Reclamo por Negativa a Inscribir en el Registro de Propiedad interpuesto por Nombre contra el Conservador de Bienes Raíces de Rancagua, Nombre. Causa Rol V-183-2022 del 1° Juzgado Civil de Rancagua. Fecha: 2 de mayo de 2024.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre interpone reclamo solicitando se ordene al Conservador de Bienes Raíces de Rancagua inscribir escritura de Cesión de Derechos Hereditarios y su respectiva escritura de Aclaración y Rectificación. El Conservador informó las razones de su negativa.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de una escritura pública de Cesión de Derechos Hereditarios de fecha 15 de febrero de 2021, entre Nombre y Nombre, y una escritura pública de Aclaración y Rectificación de fecha 26 de mayo de 2022, ambas otorgadas ante el Notario Público Nombre.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si el Conservador de Bienes Raíces actuó correctamente al negarse a inscribir la escritura de Cesión de Derechos Hereditarios y su escritura de Aclaración y Rectificación. Específicamente, se discute si el apoderado tenía facultades suficientes para rectificar el objeto del contrato mediante la escritura de aclaración.

• Argumentos de las partes...