Civil - Rol C-10832-2023

El 1º Juzgado Civil de Puente Alto acoge parcialmente demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas, con reajuste según la Ley N° 18.101.

• Datos básicos del caso: Rol C-10832-2023, caratulado "Apellido/Apellido", del 1º Juzgado Civil de Puente Alto.

• Antecedentes procesales relevantes: Don Nombre demanda a doña Nombre (Apellido) y don Nombre (Apellido) por término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, solicitando la restitución del inmueble, el pago de las rentas adeudadas y gastos básicos, y la retención de bienes muebles. La demanda fue notificada según el artículo 44 del Código de Procedimiento Civil. Se realizaron dos reconvenciones de pago sin éxito. La demandada contestó en rebeldía.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento desde el 9 de marzo de 2019, con una renta mensual original de $240.000, reajustable según el IPC. Se acreditó el no pago de rentas en los periodos demandados y deudas de agua.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas, obligación de restituir el inmueble, pago de rentas adeudadas y gastos básicos, y procedencia de la retención de bienes muebles.

• Argumentos de las partes: El demandante alega el no pago de rentas reajustadas y gastos básicos. La demandada no compareció ni contestó la demanda.

• Doctrina y jurisprud...