Civil - Rol C-4216-2022

El 1° Juzgado Civil de Puente Alto acoge demanda de indemnización por incumplimiento de contrato de arrendamiento. Condena a demandado a pagar $5.000.000 reajustados e intereses por incumplir cláusula de opción preferencial de venta. Se rechaza tacha contra testigo y se condena en costas al demandado.

• Datos básicos del caso El 1° Juzgado Civil de Puente Alto conoce la causa Rol C-4216-2022, caratulada "SILVA/TOBAR", sobre demanda de indemnización de perjuicios por incumplimiento de contrato de arrendamiento.

• Antecedentes procesales relevantes Nombre Apellido Apellido demanda a Nombre Apellido Apellido, solicitando el pago de $5.000.000 por concepto de cláusula penal, más intereses y reajustes, o lo que determine el tribunal. El demandado contesta, reconociendo el contrato pero alegando un nuevo acuerdo y traslado del demandante a otro inmueble. Se fija audiencia, se llama a conciliación sin éxito y se fija prueba.

• Hechos acreditados Se acreditó la celebración del contrato de arrendamiento de fecha 13 de febrero de 2020, respecto del inmueble ubicado en calle Nombre N° 0768, comuna de Puente Alto. Se acreditó el incumplimiento del contrato por la venta del inmueble a un tercero (Ingeniería Y Montaje Industrial HP SpA) el 30 de julio de 2020, sin respetar la cláusula de opción preferencial de venta al arrendatario. Se probó el desalojo de antiguos ocupantes.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

1. Procedencia de la tacha del testigo Nombre Nombre [Redacted:...