Civil - Rol C-4933-2023

El 2º Juzgado Civil de Puerto Montt rechaza demanda de cobro de rentas presentada por Inversiones Albus Et Viridis Ltda. contra Universidad Austral de Chile, al no acreditarse acuerdo sobre todas las cláusulas de un contrato de arrendamiento no firmado, condenando en costas a la demandante.

• Datos básicos del caso: Juicio ordinario de cobro de rentas (Ley 18.101), rol C-4933-2023, caratulado “INVERSIONES ALBUS ET VIRIDIS LIMITADA/UNIVERSIDAD AUSTRAL DE CHILE”, seguido ante el 2º Juzgado Civil de Puerto Montt. Sentencia de fecha 6 de junio de 2024. Demandante: Inversiones Albus Et Viridis Ltda. Demandada: Universidad Austral de Chile.

• Antecedentes procesales relevantes:

• 04 de septiembre de 2023: Presentación de la demanda.
• 27 de noviembre de 2023: Notificación de la demanda y primera reconvención de pago a la demandada, sin pago.
• 04 de diciembre de 2023: Audiencia de contestación, conciliación y prueba. La demandada contesta la demanda y se fija puntos de prueba. Se realiza la segunda reconvención de pago, sin pago. No hay conciliación.
• 06 de junio de 2024: Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Existencia de negociaciones para el arrendamiento de la oficina N°604, ubicada en calle Dirección, Edificio Baquedano, de Puerto Montt, entre Inversiones Albus Et Viridis Ltda. (arrendador) y Universidad Austral de Chile (arrendatario).
• Ocupación del inmueble por la demandada desde octubre de 2022 hasta marzo de 2023, pagando una renta mensual de 18 UF.
• No se firmó un contrato de arrendamiento escri...