Civil - Rol C-519-2022

El Juzgado de Letras y Garantía de La Unión, en sentencia del 5 de junio de 2024, rechazó la demanda de rescisión por lesión enorme en contrato de compraventa, al no acreditarse que el precio pagado fuera inferior a la mitad del justo precio del inmueble.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Juzgado de Letras y Garantía de La Unión
• Rol: C-519-2022
• Caratulado: CAMAN/CARRASCO
• Fecha: 5 de junio de 2024
• Demandante: Nombre
• Demandado: Nombre
• Materia: Nulidad de contrato de compraventa por lesión enorme.

• Antecedentes procesales relevantes

• El 5 de junio de 2024, Nombre, en representación de Nombre, interpone demanda de nulidad de contrato de compraventa por lesión enorme en contra de Nombre.
• El demandado contesta la demanda solicitando su rechazo, argumentando que el precio fue justo a la época del contrato y considerando las características del inmueble.
• Se recibió la causa a prueba, rindiéndose prueba documental, testimonial y exhibición de documentos.
• Se recibieron oficios de CONADI.
• Se citó a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de compraventa celebrado el 4 de septiembre de 2019 entre Nombre (vendedor) y Nombre (comprador), respecto de la Hijuela Número Tres, de una superficie de 1,88 hectáreas, inscrita a fojas 201 vta, Nº 237 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de La Unión de 1997.
• El precio de ...