Civil - Rol C-905-2024

El Segundo Juzgado de Letras de Osorno, en sentencia del 6 de junio de 2024, acoge parcialmente demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, pero rechaza la indemnización de perjuicios.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: Segundo Juzgado de Letras de Osorno.
• Fecha: 6 de junio de 2024.
• Rol: C 905-2024.
• Caratulado: Follert con Servicios Agrícolas Los Lagos.
• Materia: Terminación de contrato de arrendamiento de predios rústicos por no pago de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Demanda interpuesta por Nombre, representada por Nombre, en contra de Servicios Agrícolas Los Lagos SpA, representada por Nombre, solicitando la terminación del contrato de arrendamiento, el pago de rentas adeudadas, consumos básicos, indemnización de perjuicios y, en subsidio, el desahucio del contrato.
• La demandada contesta la demanda y opone excepciones.
• Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (representando a Nombre) y Servicios Agrícolas Los Lagos SpA, sobre un predio agrícola.
• El canon de arrendamiento y la forma de pago fueron pactados en el contrato.
• Nombre otorgó mandato general a Nombre.
• La demandada realizó pagos parciales, pero existe un saldo insoluto.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia de la terminación del contrato de ar...