Civil - Rol C-951-2024

El 2° Juzgado Civil de Valparaíso, en causa C-951-2024, acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando a la demandada al pago de rentas adeudadas, gastos comunes, consumos básicos y costas, ordenando la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 2° Juzgado Civil de Valparaíso.
• Rol: C-951-2024.
• Caratulado: Inversiones Nueva Alianza SpA/Sociedad Profesional y Comercial Plandental Ltda.
• Materia: Término de contrato de arrendamiento.
• Fecha: 5 de junio de 2024.

• Antecedentes procesales relevantes

• Inversiones Nueva Alianza SpA demanda a Sociedad Profesional y Comercial Plandental Ltda. el término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, el desahucio.
• La demandada no contestó la demanda.
• Se realiza la segunda reconvención de pago, sin respuesta de la demandada.
• La audiencia de conciliación no prospera por la rebeldía de la demandada.
• La causa se recibe a prueba.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Inversiones Nueva Alianza Ltda. y Sociedad Profesional y Comercial Plandental Limitada, con fecha 4 de enero de 2021, sobre el inmueble ubicado en Av. Independencia N° 2245, local 6, Valparaíso.
• La renta mensual pactada era de $700.000, reajustable anualmente en 5%. Para el año 2024, la renta reajustada asciende a $810.600.
• Incumplimiento de la arrendataria en el pago de las rentas desde enero de 2024, adeudando $3.242.400 a la fecha de la demanda.
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