Civil - Rol C-98-2024

El 4° Juzgado Civil de Valparaíso, en junio de 2024, acoge parcialmente demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Desestima excepción de falta de legitimación activa y ordena restitución del inmueble y pago de rentas adeudadas, rechazando cobro de servicios básicos.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 4° Juzgado Civil de Valparaíso.
• Rol: C-98-2024.
• Caratulado: Gaete/Paredes.
• Fecha: 3 de junio de 2024.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, interpuesta por Nombre, en representación de Nombre y Nombre, en contra de Nombre.
• Notificación de la demanda y reconvención de pago a la demandada, quien no pagó.
• Audiencia de contestación, conciliación y prueba, donde se ratificó la demanda y se practicó la segunda reconvención de pago, sin que la demandada pagara. La demandada contestó la demanda por escrito. La conciliación no se produjo.
• Se recibió la causa a prueba.
• Se citó a las partes para oír sentencia.
• Se decretó medida para mejor resolver, la cual se tuvo por no decretada posteriormente.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre y Nombre, de fecha 26 de noviembre de 2015, respecto de la pilastra N° 41, por la suma de $1.000.000 mensuales.
• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre, en representación de Nombre y Nombre, y Nombre, de fecha 14 de junio de 2018, respecto de las pilastras N°...