Civil - Rol C-98-2024

El 2° Juzgado Civil de Valparaíso, el 5 de junio de 2024, en causa rol C-98-2024, rechaza la demanda de término de contrato de arrendamiento por no acreditarse la notificación del aviso de término a la arrendataria. No se condena en costas a la demandante.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 2° Juzgado Civil de Valparaíso.
• Rol: C-98-2024.
• Caratulado: Apellido/Apellido.
• Materia: Término de contrato de arrendamiento.
• Fecha: 5 de junio de 2024.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Demanda: Nombre, en representación de la sucesión de Nombre, demanda el término de contrato de arrendamiento contra Nombre.
• Notificación: Demandada notificada.
• Contestación: Demandada contesta la demanda.
• Conciliación: No hay acuerdo en la audiencia de conciliación. Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados:

• Celebración del contrato: Nombre (arrendador) y Nombre (arrendataria) celebraron un contrato de arrendamiento el 18 de mayo de 2021.
• Renta: La renta mensual pactada fue de $220.000, reajustándose anualmente según el IPC, ascendiendo a $265.000.
• Ocupación: La arrendataria ocupa el inmueble desde marzo de 2006.
• Fallecimiento del arrendador: Nombre falleció el 24 de agosto de 2021, sucediéndole sus hijas.
• Pago de rentas: La demandada ha pagado las rentas y gastos básicos hasta la fecha.
• Comunicación de término: La demandante alega haber comunicado la intención de terminar el contrato mediante carta certificada d...