Civil - Rol V-310-2023

El 28° Juzgado Civil de Santiago rechaza solicitud de inscripción de compraventa de bien raíz debido a la interdicción de la vendedora, pese a que el contrato es anterior a la interdicción. Se considera que la tradición, esencial para perfeccionar la compraventa, se ve impedida por la interdicción.

• Datos básicos del caso: Solicitud de inscripción de escritura de compraventa de bien raíz. Rol V-310-2023, 28° Juzgado Civil de Santiago. Demandante: Nombre Nombre, representado por la abogada Nombre Nombre. Demandado: Conservador de Bienes Raíces de Santiago. Fecha: 3 de junio de 2024.

• Antecedentes procesales relevantes:

• 09 de noviembre de 2023: Presentación de la solicitud de inscripción.
• 04 de marzo de 2024: Informe del Conservador de Bienes Raíces de Santiago.
• 07 de mayo de 2024: Autos para fallo.

• Hechos acreditados:

• 06 de mayo de 2006: Celebración de la escritura de compraventa entre Nombre Nombre (comprador) y Nombre Apellido Apellido (vendedora).
• Inmueble individualizado en Foja 63621 Número 45997 del año 1995 del Conservador de Bienes Raíces de Santiago.
• Repertorio 524 – 2006 de la Notaría de Nombre Apellido Apellido.
• 12 de julio de 2006: Primer rechazo de la inscripción por no acreditar pago del impuesto a la herencia (Carátula Nº 1577772).
• Fallecimiento de los causantes del impuesto a la herencia en 1965 y 1973.
• Posesión efectiva inscrita a Fojas 63620 Número 45994 del año 1995.
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