Civil - Rol V-32-2023

El Juzgado de Letras de Chaitén rechaza el reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces de Futaleufú, confirmando la legalidad de la negativa a inscribir una compraventa por falta de cumplimiento de requisitos legales en la escritura complementaria.

• Datos básicos del caso: Reclamo en contra del Conservador de Bienes Raíces de Futaleufú. Rol V-32-2023, Juzgado de Letras y Garantía de Chaitén. Caratulado GIANNINI/. Fecha: 4 de junio de 2024. Reclamante: Nombre. Reclamado: Conservador de Bienes Raíces de Futaleufú.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre interpone reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces de Futaleufú por la negativa a inscribir una escritura de compraventa. El Conservador informa sobre los motivos del rechazo.

• Hechos acreditados: Nombre adquirió un inmueble de SERVIU mediante donación en 1981, inscrita en el Conservador de Bienes Raíces de Chaitén y reinscrita en Futaleufú en 2015. La inscripción original no especificaba los deslindes, conforme a una excepción legal para propiedades de SERVIU. Nombre vendió el inmueble a Nombre en 1994 mediante escritura pública, la cual no ha sido inscrita debido a reparos del Conservador, principalmente por la falta de deslindes en la escritura de compraventa. SERVIU proporcionó la minuta con los deslindes en 2023. Se presentó una escritura complementaria para subsanar los reparos, pero fue rechazada nuevamente.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: ¿Es procedente ordenar al Conservador de Bienes Raíces de ...