Civil - Rol V-39-2024

El Juzgado de Letras de Puerto Varas rechaza la reclamación de Inmobiliaria Centrical Puntarelli SpA contra el Conservador de Bienes Raíces, confirmando la negativa de inscripción de una cesión de derechos sobre inmuebles, debido a que afectaría derechos de un comunero no emplazado.

• Datos básicos del caso: Reclamación contra el Conservador de Bienes Raíces de Puerto Varas (don Nombre) por el rechazo de la inscripción de una cesión de derechos. El reclamante es “INMOBILIARIA CENTRICAL PUNTARELLI SpA” (representada por don Nombre Apellido). Causa Rol: V-39-2024, Juzgado de Letras de Puerto Varas. Fecha: 6 de junio de 2024.

• Antecedentes procesales relevantes: El 20 de marzo de 2024, Inmobiliaria Centrical Puntarelli SpA interpone reclamación. El Conservador responde con un informe el 5 de abril de 2024, complementado el 19 de abril de 2024. El 30 de mayo de 2024, se traen los autos para resolver.

• Hechos acreditados: Doña Nombre cedió derechos a Inmobiliaria Centrical Puntarelli SpA mediante escritura pública (repertorio 17376-2023) del 11 de diciembre de 2023, otorgada ante la Notario de Santiago, doña Nombre Apellido. El Conservador rechazó la inscripción porque el inmueble está en comunidad con Nombre Apellido, quien no compareció ni autorizó la cesión. La cesión se refiere a derechos sobre las parcelas 8, 9, 10, 12 y 13 de la subdivisión del Lote o Parcela A del Fundo Los Riscos.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si el Conservador de Bienes Raíces actu...