Civil - Rol C-13629-2022

El 4º Juzgado Civil de Santiago acoge demanda de término de contrato de arrendamiento por incumplimiento grave, declarando terminado el contrato entre Nombre y Nombre, pero desestima la demanda en cuanto al pago de daños emergentes.

• Datos básicos del caso Nombre, pensionado, demanda a Nombre, taxista, por término de contrato de arrendamiento por incumplimiento grave de las obligaciones contractuales, solicitando además el pago de una indemnización por daños emergentes.

• Antecedentes procesales relevantes La demanda fue notificada personalmente al demandado, quien no compareció al juicio. Se celebró el comparendo de estilo con la asistencia de la apoderada del demandante, teniéndose por evacuado el trámite de contestación en rebeldía del demandado. El tribunal llamó a conciliación, la que no se produjo por la inasistencia del demandado. Se recibió la causa a prueba, rindiéndose prueba por el demandante.

• Hechos acreditados

1. Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, celebrado el 29 de julio de 2014, respecto del inmueble ubicado en calle Río Atrato N°8455 (Ex N°8450), comuna de Pudahuel.
2. Obligaciones del arrendatario, incluyendo el pago oportuno de la renta y gastos de servicios, la conservación del inmueble en buen estado, y la prohibición de realizar modificaciones sin consentimiento del arrendador.
3. Incumplimiento por parte del arrendatario de las obligaciones de conservación del inmueble, evidenciado por la destrucción de muros, cielos, artefactos sanita...