Civil - Rol C-1554-2023

El Juzgado de Letras de La Serena, en sentencia de 3 de julio de 2024, en materia civil, acoge parcialmente la demanda de resolución de contrato de promesa de compraventa, declarando resuelto el contrato por incumplimiento recíproco, ordenando la restitución del pago parcial del precio, pero rechazando la cláusula penal y la demanda reconvencional.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 1° Juzgado de Letras de La Serena.
• Rol: C-1554-2023.
• Caratulado: Neira/Núñez.
• Fecha: 3 de julio de 2024.

• Antecedentes procesales relevantes

• El 15 de mayo de 2023, Nombre demanda a Nombre, solicitando la resolución de un contrato de promesa de compraventa, el pago de la cláusula penal y la restitución del pago parcial del precio.
• El 10 de junio de 2023, Nombre contesta la demanda, solicitando su rechazo e interpone demanda reconvencional de resolución de contrato de promesa y cláusula penal en contra de Nombre.
• El 27 de julio de 2023, se tiene por contestada en rebeldía la demanda reconvencional.
• El 11 de octubre de 2023, se realiza audiencia de conciliación sin acuerdo.
• El 24 de octubre de 2023, la causa se recibe a prueba.
• El 30 de abril de 2024, se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de promesa de compraventa celebrado el 16 de febrero de 2023 entre Nombre (promitente compradora) y Nombre (promitente vendedor).
• El precio de la compraventa prometida era de $70.000.000, de los cuales $7.000.000 fueron pagados al momento de la firma de la promesa.
• El c...