Civil - Rol C-1810-2024

El 2° Juzgado Civil de Chillán rechaza la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, cobro de servicios y desahucio, al no acreditarse la existencia de un contrato entre las partes demandante (nueva propietaria) y demandada (arrendataria anterior).

• Datos básicos del caso: Causa rol C-1810-2024, caratulada "Empresa Maggi S.A./Vallejos", seguida ante el 2° Juzgado Civil de Chillán.

• Antecedentes procesales relevantes: Empresas Maggi Limitada demanda a Inversiones Gran Escala SpA la terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. La demandada niega la existencia del contrato y alega que el inmueble fue desocupado en diciembre de 2022. Se fija como hechos controvertidos la existencia del contrato y las deudas.

• Hechos acreditados: Empresas Maggi S.A. compró el inmueble ubicado en calle 18 de Septiembre N° 210, Chillán, a Nombre el 21 de septiembre de 2022. Inversiones Gran Escala SpA ocupó el inmueble hasta diciembre de 2022, en virtud de un contrato de arrendamiento celebrado con el anterior propietario, Nombre.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si existe un contrato de arrendamiento entre Empresas Maggi S.A. e Inversiones Gran Escala SpA, y si procede la terminación del mismo por no pago de rentas, el cobro de servicios básicos y el desahucio.

• Argumentos de las partes: Demandante (Empresas Maggi S.A.): Alega que compró el inmueble arrendado a la demandada y que ésta no ha pagado las rentas desde enero de 2022, adeudando $21.180.000 hasta marzo de 2024. Pide ...