Civil - Rol C-18306-2023

El 23º Juzgado Civil de Santiago rechaza demanda de precario (C-18306-2023) interpuesta por Nombre contra Nombre, al acreditarse la existencia de un contrato de arrendamiento previo entre las partes. Se condena al demandante al pago de las costas.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-18306-2023, caratulada "DUARTE/FARIÑA", seguida ante el 23º Juzgado Civil de Santiago. Demandante: Nombre. Demandada: Nombre. Materia: Acción de precario. Fecha: 2 de julio de 2024.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre interpone demanda de precario contra Nombre, solicitando la restitución de un inmueble. La demandada contesta solicitando el rechazo de la demanda, alegando la existencia de un contrato de compraventa simulado y presiones indebidas. Se fija audiencia, se llama a conciliación sin éxito, y se fija prueba. Se realiza audiencia testimonial. Se cita a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados: El demandante es titular del dominio del inmueble ubicado en Pasaje Dos, actual Pasaje Paseo Los Guindos N° 3661, Población Tres de Mayo, Departamento 17, Primer piso, Block 7, comuna de La Florida, según inscripción en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago. La demandada ocupa el inmueble. Existencia de un juicio anterior (C-5348-2023 del 16º Juzgado Civil de Santiago) entre las mismas partes sobre terminación de contrato de arrendamiento, donde el demandante reconoció la existencia de un contrato de arrendamiento de palabra con la demandada.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fa...