Civil - Rol C-2589-2022

El 2º Juzgado de Letras de Iquique, en sentencia del 3 de julio de 2024, rechaza la demanda de resolución de contrato de compraventa e indemnización de perjuicios, así como las demandas reconvencionales contractual y extracontractual, al no acreditarse los presupuestos fácticos y jurídicos.

• Datos básicos del caso Doña Nombre demanda a don Nombre, solicitando la resolución de un contrato de compraventa y la indemnización de perjuicios.

• Antecedentes procesales relevantes La demandada contesta la demanda y deduce demanda reconvencional de indemnización de perjuicios por responsabilidad civil contractual y, subsidiariamente, por responsabilidad civil extracontractual. La demandante evacua los trámites de réplica y dúplica respecto de la demanda principal y contesta las demandas reconvencionales, evacuándose los traslados correspondientes. Se llama a conciliación, sin resultado. Se fija como hechos controvertidos, sustanciales y pertinentes.

• Hechos acreditados

1. El 12 de noviembre de 2021, Nombre y Nombre celebraron un contrato de compraventa sobre el departamento N° 401 del Edificio Condominio Montesol I, en Alto Hospicio, y el estacionamiento N° 20.
2. El precio de la compraventa fue de $36.630.084, equivalentes a 1.200 UF, pagaderos mediante: a) cheque por $13.985.481; b) ahorros por $1.277.179; c) subsidio habitacional por $21.367.724.
3. El cheque serie AK número 4740926, fue protestado por caducado al ser presentado a cobro el 8 de febrero de 2022.
4. El demandado abonó $10.200.000, quedando un saldo de $3.785.481. 5...